Lokal handlowo-usługowy 23m2/dz.152m2 Swarzędz

Pawilon usługowo handlowy na sprzedaż, Swarzędz

349 000 PLN

15 174 PLN/m2

Artur. Żebrowski
nr licencji: 25315
518557000
biuro@compass-nieruchomosci.pl

Opis

Nowoczesny lokal handlowo-biurowy po kapitalnym remoncie 23m2/dz.152m2 z klimatyzacją i z prywatnym parkingiem dla Klientów, Swarzędz ul. Plac Handlowy , Nowa Wieś .

Idealny lokal pod własną działalność handlowo-usługową np. sklepik, punkt serwisowy,pizzerię,cukiernię lub jako małe biuro np.księgowe, handlowe, itp z możliwością rozbudowy.

Lokal składa się z

Klimatyzowanej sali głównej ok.17m2,
Zaplecza z kącikiem kuchennym z szafkami,zlewem i małą łazienką z WC ,umywalką ok.6m2 

Na Placu Handlowym mieści się wiele firm : kilka pizzerii , bistro, przychodnia weterynaryjna,sklepy,cukiernia itp.

Lokal wyremontowany i odnowiony w 2022 roku (obicie zewnętrzne czarna blacha,ocieplone ściany i dach,na podłodze płytki,nowe okna i drzwi,nowa łazienka i kącik kuchenny ,nowy wystrój - lustra które optycznie bardzo powiększają i doświetlają przestrzeń)  z wydzielonym własnym utwardzonym (kostka)prywatnym parkingiem tylko dla Klientów lokalu.Przy lokalu jest  miejsce na stoliki i parasole,nowy chodnik.

Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat dający stały dochód właścicielowi.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowania, zwiększenia powierzchni zabudowy UCHWAŁA NR XXXV/402/2021 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 marca 2021 r. (wyciąg): 

§ 21. "Dla terenu zabudowy usługowej 1U ustala się:
1)lokalizację budynków usługowych w obszarach określonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi literami od A do I, na których dopuszcza się 100% zabudowy;
2)zakaz lokalizacji hurtowni i magazynów;
3)dla budynków:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większa niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) dachy płaskie,
c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,
d) dopuszczenie lokalizacji w granicach nieruchomości;
4)maksymalną powierzchnię zabudowy 36% powierzchni terenu;
5)maksymalną intensywność zabudowy 1,08;
6)minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni terenu;
7)dopuszczenie lokalizowania obiektów małej architektury;8)na całym terenie stanowisk postojowych nie ustala się."

Wszystkie media w budynku : prąd,woda ,kanalizacja,gaz w ulicy.
Cena sprzedaży ; 349000.000 zł
Pełna własność,nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Dostępne od zaraz.

Możliwość prezentacji przez cały tydzień ,również w sobotę i niedzielę.

Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego.


Oferta nr 19760885 wysłana z systemu LocumNet Online

Szczegóły

Numer oferty 19760885
Typ oferty Pawilon usługowo handlowy
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 349 000 PLN
Cena za m2 15 174 PLN
Piętro Parter
Powierzchnia 23 m2
Powierzchnia działki 152 m2
Miejscowość Swarzędz
Ulica/Osiedle Plac Handlowy Nowa Wieś Swarzędz
Województwo WIELKOPOLSKIE
Powiat poznański
Gmina Swarzędz
Własność własność
Rok budowy 2022
Ogrzewanie elektryczne
Dojazd asfaltowa/kostka
Garaż brak
Położony w w mieście poza centrum

Film do Oferty