Opis

Ładna działka 969m2 z MPZP +media w ulicy,Swarzędz/Paczkowo.
front ok.21,5m - bok.ok.45m
W cichej okolicy zaledwie 6-7 km (8-10min) jazdy sam.do Swarzędza, wśród powstających nowych domów jednorodzinnych. Tylko 3-4 min jazd.sam.do dworca PKP,700m do szkoły Podstawowej nr 16 ,placu zabaw,biblioteki,przystanku autobusowego,800m od sklepu Dino Market,Żabki,restauracji.
Dla tego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określający warunki zabudowy (MPZP)
(Uchwała nr XXVIII/327/2020 z 2020-09-29 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Paczkowa - część A1 (Dz.U Województwa Wielkopolskiego z 2020-10-07, poz. 7630):
(wyciąg z zapisów)                § 17.
1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: (...)9MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania
terenu:
1) lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej, z dopuszczeniem
zabudowy bliźniaczej w przypadku, gdy działka budowlana ma szerokość nie większą niż 16,0 m lub jeżeli budynek będzieprzylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce,
b) urządzeń budowlanych;
2) dopuszczenie lokalizacji na każdej działce budowlanej:
a) jednego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż:
- 50,0 m² przy czym budynek może być wolnostojący lub przybudowany do innego budynku,
b) usług realizowanych w lokalu użytkowym wydzielonym w parterze budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) szyldu o powierzchni nie większej niż 1,5 m², lokalizowanego na elewacji budynku lub na ogrodzeniu,
d) 1 kondygnacji podziemnej;
3) powierzchnię zabudowy działki na terenach:
a) do 35%, lecz nie więcej niż 300,0 m²,
4) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) minimalną 0,01,
b) maksymalną 1,0;
5) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% działki budowlanej;
6) wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,5 m do kalenicy,
b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m dokalenicy,
c) wiaty do 4,0 m;
7) poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 1,5 m nad poziomem terenu;
8) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci:
d) od 20º do 45°;
10.ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,8 m od poziomu terenu;
11) minimalną liczbę miejsc parkingowych, z zastrzeżeniem § 12 ust. pkt 2 - 5: 2 miejsca parkingowe na lokal.
3. W zakresie zasad ochrony środowiska,ustala się:
1) dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
 
Cena 289.000zł - media(prąd,woda,gaz,kanalizacja) w granicy działki lub zaledwie kilka metrów od działki.Droga nie utwardzona nie generująca ruchu -tj. osiedlowa dla mieszkańców ulicy (ślepa).
Działka z KW - pełna własność.
Dostępne od zaraz.
Możliwość prezentacji przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę tel.518557000
Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego.










Oferta nr 17190885 wysłana z systemu LocumNet Online